Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkdistel 24

2811RA Reeuwijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.771
+2,4%
[ € 423.958 – € 539.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.614[ € 444.233 – € 490.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.357[ € 471.331 – € 520.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkdistel 24 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.771 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.33212 maanden +2,4%
€ -6.89312 mnd vs. NL -1,5%
Melkdistel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.771 voor Melkdistel 24 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkdistel 24 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.771.

Verwachte verkoopprijs Melkdistel 24
€ 496.357[ € 471.331 – € 520.946 ]
Verkoper houdt over€ 489.647−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.434+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkdistel 24 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Melkdistel 24
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 467.614[ € 444.233 – € 490.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkdistel 24 adviseren wij in een bod van € 496.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.614 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.175+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkdistel 24 zal in bij een vraagprijs van € 467.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkdistel 24 in Reeuwijk bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 481.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkdistel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.771
Verwachte verkoopprijs€ 496.357
Verwachte vraagprijs€ 467.614
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkdistel 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkdistel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkdistel 24 in Reeuwijk.

Wat is Melkdistel 24 in Reeuwijk waard?
Melkdistel 24 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.771 (bandbreedte € 423.958 – € 539.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkdistel 24 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Melkdistel 24 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 467.614 (bandbreedte € 444.233 – € 490.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkdistel 24 in Reeuwijk?
Voor Melkdistel 24 adviseren wij een bod van € 496.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkdistel 24 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkdistel 24 in Reeuwijk bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkdistel 24 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkdistel 24 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkdistel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Melkdistel 24 ligt rond € 481.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkdistel 24?
Huishoudens in de buurt van Melkdistel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).