Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 10

2811RE Reeuwijk

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.497
+2,4%
[ € 166.757 – € 212.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.040[ € 173.888 – € 192.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.182[ € 186.234 – € 205.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.497 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,2%
+€ 4.45712 maanden +2,4%
€ -2.71212 mnd vs. NL -1,5%
Ratelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.497 voor Ratelaar 10 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.182. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.497.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 10
€ 196.182[ € 186.234 – € 205.838 ]
Verkoper houdt over€ 192.774−€ 3.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.256+€ 6.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 10
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 183.040[ € 173.888 – € 192.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 10 adviseren wij in een bod van € 196.182, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.040 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.497+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.182+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.991+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 183.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 10 in Reeuwijk bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 189.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.497
Verwachte verkoopprijs€ 196.182
Verwachte vraagprijs€ 183.040
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.497 is Ratelaar 10 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 10 in Reeuwijk.

Wat is Ratelaar 10 in Reeuwijk waard?
Ratelaar 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.497 (bandbreedte € 166.757 – € 212.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 10 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 10 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 183.040 (bandbreedte € 173.888 – € 192.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 10 in Reeuwijk?
Voor Ratelaar 10 adviseren wij een bod van € 196.182 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 10 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 10 in Reeuwijk bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 10 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 10 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 4.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 10 ligt rond € 189.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).