Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 34

2811RH Reeuwijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.963
+1,7%
[ € 485.727 – € 618.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.299[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 34 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.963 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds juli +0,2%
+€ 9.45212 maanden +1,7%
€ -9.71012 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloem 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.963 voor Zwanebloem 34 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 34 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.963.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 34
€ 568.299[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 560.798−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.815+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.798

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloem 34 in Reeuwijk staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Zwanebloem 34
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 782.868[ € 319.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 34 adviseren wij in een bod van € 568.299, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 34 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 34 in Reeuwijk bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 551.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.963
Verwachte verkoopprijs€ 568.299
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 744.659
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van De Steupel 17, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 17
1970 · 158 m²
€ 1.002.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.963 zit Zwanebloem 34 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 34 in Reeuwijk.

Wat is Zwanebloem 34 in Reeuwijk waard?
Zwanebloem 34 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.963 (bandbreedte € 485.727 – € 618.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloem 34 in Reeuwijk?
Zwanebloem 34 in Reeuwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 34 in Reeuwijk?
Voor Zwanebloem 34 adviseren wij een bod van € 568.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 34 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 34 in Reeuwijk bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 34 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 34 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 34 ligt rond € 551.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 34?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).