Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 34

2811RH Reeuwijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.963
+1,5%
[ € 485.727 – € 618.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.299[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 34 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.963 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds mei +0,2%
+€ 8.20512 maanden +1,5%
€ -14.85412 mnd vs. NL -2,7%
Zwanebloem 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.963 voor Zwanebloem 34 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 34 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.963.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 34
€ 568.299[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 560.798−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.815+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.798

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloem 34 in Reeuwijk staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Zwanebloem 34
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 567.250[ € 519.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 34 adviseren wij in een bod van € 568.299, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 34 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 34 in Reeuwijk bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 551.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.963
Verwachte verkoopprijs€ 568.299
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (40%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 737.345
Straatbeeld van De Steupel 17, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 17
1970 · 158 m²
€ 992.634
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 488.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.963 zit Zwanebloem 34 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 34 in Reeuwijk.

Wat is Zwanebloem 34 in Reeuwijk waard?
Zwanebloem 34 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.963 (bandbreedte € 485.727 – € 618.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloem 34 in Reeuwijk?
Zwanebloem 34 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 34 in Reeuwijk?
Voor Zwanebloem 34 adviseren wij een bod van € 568.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 34 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 34 in Reeuwijk bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 34 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 34 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 34 ligt rond € 551.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 34?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).