Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 46

2811RH Reeuwijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.113
+2,4%
[ € 509.619 – € 648.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.939[ € 533.842 – € 590.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.812[ € 566.406 – € 626.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 46 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.113 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.62212 maanden +2,4%
€ -8.28612 mnd vs. NL -1,5%
Zwanebloem 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.113 voor Zwanebloem 46 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.113.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 46
€ 596.812[ € 566.406 – € 626.028 ]
Verkoper houdt over€ 588.997−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.898+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 46
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 561.939[ € 533.842 – € 590.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 46 adviseren wij in een bod van € 596.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.939 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.653+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 46 zal in bij een vraagprijs van € 561.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 46 in Reeuwijk bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 579.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.113
Verwachte verkoopprijs€ 596.812
Verwachte vraagprijs€ 561.939
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.113 zit Zwanebloem 46 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 46 in Reeuwijk.

Wat is Zwanebloem 46 in Reeuwijk waard?
Zwanebloem 46 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.113 (bandbreedte € 509.619 – € 648.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 46 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 46 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 561.939 (bandbreedte € 533.842 – € 590.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 46 in Reeuwijk?
Voor Zwanebloem 46 adviseren wij een bod van € 596.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 46 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 46 in Reeuwijk bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 46 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 46 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 46 ligt rond € 579.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 46?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).