Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 13

2811RJ Reeuwijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.016
+2,4%
[ € 387.214 – € 492.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.832[ € 405.490 – € 448.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.607[ € 430.630 – € 475.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 13 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.016 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.35012 maanden +2,4%
€ -6.29612 mnd vs. NL -1,5%
Valeriaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.016 voor Valeriaan 13 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 13 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.016.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 13
€ 453.607[ € 430.630 – € 475.961 ]
Verkoper houdt over€ 447.367−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.829+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 13 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 13
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 426.832[ € 405.490 – € 448.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 13 adviseren wij in een bod van € 453.607, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.832 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.607+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.287+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 426.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 13 in Reeuwijk bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 440.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.016
Verwachte verkoopprijs€ 453.607
Verwachte vraagprijs€ 426.832
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.016 is Valeriaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 13 in Reeuwijk.

Wat is Valeriaan 13 in Reeuwijk waard?
Valeriaan 13 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.016 (bandbreedte € 387.214 – € 492.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 13 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 13 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 426.832 (bandbreedte € 405.490 – € 448.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 13 in Reeuwijk?
Voor Valeriaan 13 adviseren wij een bod van € 453.607 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 13 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 13 in Reeuwijk bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 13 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 13 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 13 ligt rond € 440.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 13?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).