Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 17

2811RK Reeuwijk

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.765
+2,4%
[ € 521.633 – € 663.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.921[ € 546.175 – € 603.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.163[ € 580.038 – € 641.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 17 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.765 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.94312 maanden +2,4%
€ -8.48112 mnd vs. NL -1,5%
Wederik 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.765 voor Wederik 17 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 17 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.765.

Verwachte verkoopprijs Wederik 17
€ 611.163[ € 580.038 – € 641.094 ]
Verkoper houdt over€ 603.190−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.536+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 17 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 17
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 574.921[ € 546.175 – € 603.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 17 adviseren wij in een bod van € 611.163, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.921 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.765+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.163+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.721+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 17 zal in bij een vraagprijs van € 574.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 17 in Reeuwijk bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 592.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.765
Verwachte verkoopprijs€ 611.163
Verwachte vraagprijs€ 574.921
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.765 ligt Wederik 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wederik 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 17 in Reeuwijk.

Wat is Wederik 17 in Reeuwijk waard?
Wederik 17 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.765 (bandbreedte € 521.633 – € 663.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 17 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Wederik 17 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 574.921 (bandbreedte € 546.175 – € 603.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 17 in Reeuwijk?
Voor Wederik 17 adviseren wij een bod van € 611.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 17 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 17 in Reeuwijk bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 17 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 17 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 17 ligt rond € 592.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 17?
Huishoudens in de buurt van Wederik 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).