Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 25

2811RK Reeuwijk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.476
+2,4%
[ € 484.419 – € 616.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.365[ € 507.647 – € 561.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.073[ € 538.106 – € 594.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.476 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.94812 maanden +2,4%
€ -7.87612 mnd vs. NL -1,5%
Wederik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.476 voor Wederik 25 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 25 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.476.

Verwachte verkoopprijs Wederik 25
€ 567.073[ € 538.106 – € 594.748 ]
Verkoper houdt over€ 559.585−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.564+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 25 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 25
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 534.365[ € 507.647 – € 561.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 25 adviseren wij in een bod van € 567.073, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.365 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.427+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 25 zal in bij een vraagprijs van € 534.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 25 in Reeuwijk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 550.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.476
Verwachte verkoopprijs€ 567.073
Verwachte vraagprijs€ 534.365
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.476 zit Wederik 25 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wederik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 25 in Reeuwijk.

Wat is Wederik 25 in Reeuwijk waard?
Wederik 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.476 (bandbreedte € 484.419 – € 616.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 25 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Wederik 25 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 534.365 (bandbreedte € 507.647 – € 561.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 25 in Reeuwijk?
Voor Wederik 25 adviseren wij een bod van € 567.073 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 25 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 25 in Reeuwijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 25 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 25 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 25 ligt rond € 550.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 25?
Huishoudens in de buurt van Wederik 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).