Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 8

2811RK Reeuwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.510
+2,4%
[ € 502.929 – € 640.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.507[ € 526.782 – € 582.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.034[ € 558.916 – € 617.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.510 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.44312 maanden +2,4%
€ -8.17712 mnd vs. NL -1,5%
Wederik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.510 voor Wederik 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.510.

Verwachte verkoopprijs Wederik 8
€ 589.034[ € 558.916 – € 617.748 ]
Verkoper houdt over€ 581.305−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.965+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 8
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 554.507[ € 526.782 – € 582.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 8 adviseren wij in een bod van € 589.034, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.507 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.510+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.034+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.486+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 8 zal in bij een vraagprijs van € 554.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 8 in Reeuwijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 571.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.510
Verwachte verkoopprijs€ 589.034
Verwachte vraagprijs€ 554.507
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.510 zit Wederik 8 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wederik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 8 in Reeuwijk.

Wat is Wederik 8 in Reeuwijk waard?
Wederik 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.510 (bandbreedte € 502.929 – € 640.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 8 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Wederik 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 554.507 (bandbreedte € 526.782 – € 582.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 8 in Reeuwijk?
Voor Wederik 8 adviseren wij een bod van € 589.034 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 8 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 8 in Reeuwijk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 8 ligt rond € 571.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 8?
Huishoudens in de buurt van Wederik 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).