Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 8

2811RM Reeuwijk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.734
+2,4%
[ € 568.246 – € 723.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.777[ € 598.288 – € 661.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.095[ € 628.801 – € 694.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.734 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.18912 maanden +2,4%
€ -9.23912 mnd vs. NL -1,5%
Zonnedauw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.734 voor Zonnedauw 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.734.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 8
€ 662.095[ € 628.801 – € 694.991 ]
Verkoper houdt over€ 653.562−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.487+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 8
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 629.777[ € 598.288 – € 661.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 8 adviseren wij in een bod van € 662.095, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.777 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.095+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.200+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 8 zal in bij een vraagprijs van € 629.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 8 in Reeuwijk bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 645.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.734
Verwachte verkoopprijs€ 662.095
Verwachte vraagprijs€ 629.777
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.734 ligt Zonnedauw 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 8 in Reeuwijk.

Wat is Zonnedauw 8 in Reeuwijk waard?
Zonnedauw 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.734 (bandbreedte € 568.246 – € 723.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 8 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 629.777 (bandbreedte € 598.288 – € 661.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 8 in Reeuwijk?
Voor Zonnedauw 8 adviseren wij een bod van € 662.095 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 8 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 8 in Reeuwijk bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 8 ligt rond € 645.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 8?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).