Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 1

2811RP Reeuwijk

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.744
+2,4%
[ € 166.095 – € 211.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.269[ € 173.156 – € 191.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.449[ € 185.450 – € 204.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.744 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,2%
+€ 4.44012 maanden +2,4%
€ -2.70012 mnd vs. NL -1,5%
Weegbree 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.744 voor Weegbree 1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.449. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.744.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 1
€ 195.449[ € 185.450 – € 204.970 ]
Verkoper houdt over€ 192.049−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.508+€ 6.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 1
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 182.269[ € 173.156 – € 191.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 1 adviseren wij in een bod van € 195.449, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.269 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.744+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.449+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.221+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 1 zal in bij een vraagprijs van € 182.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 1 in Reeuwijk bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 188.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.744
Verwachte verkoopprijs€ 195.449
Verwachte vraagprijs€ 182.269
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.744 is Weegbree 1 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 1 in Reeuwijk.

Wat is Weegbree 1 in Reeuwijk waard?
Weegbree 1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.744 (bandbreedte € 166.095 – € 211.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 1 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 182.269 (bandbreedte € 173.156 – € 191.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 1 in Reeuwijk?
Voor Weegbree 1 adviseren wij een bod van € 195.449 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 1 in Reeuwijk bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 4.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 1 ligt rond € 188.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 1?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).