Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruit 98

2811SE Reeuwijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.466
+2,4%
[ € 444.810 – € 566.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.893[ € 466.348 – € 515.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.472[ € 493.863 – € 545.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruit 98 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.466 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.89012 maanden +2,4%
€ -7.23212 mnd vs. NL -1,5%
Poelruit 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.466 voor Poelruit 98 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruit 98 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.466.

Verwachte verkoopprijs Poelruit 98
€ 520.472[ € 493.863 – € 545.849 ]
Verkoper houdt over€ 513.497−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.031+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruit 98 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruit 98
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 490.893[ € 466.348 – € 515.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruit 98 adviseren wij in een bod van € 520.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.893 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.466+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.496+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruit 98 zal in bij een vraagprijs van € 490.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruit 98 in Reeuwijk bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 505.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruit 98

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.466
Verwachte verkoopprijs€ 520.472
Verwachte vraagprijs€ 490.893
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelruit 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelruit 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruit 98 in Reeuwijk.

Wat is Poelruit 98 in Reeuwijk waard?
Poelruit 98 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.466 (bandbreedte € 444.810 – € 566.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruit 98 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Poelruit 98 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 490.893 (bandbreedte € 466.348 – € 515.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruit 98 in Reeuwijk?
Voor Poelruit 98 adviseren wij een bod van € 520.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruit 98 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruit 98 in Reeuwijk bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruit 98 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruit 98 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruit 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Poelruit 98 ligt rond € 505.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruit 98?
Huishoudens in de buurt van Poelruit 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).