Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottestraat 40

2811SG Reeuwijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.633
+2,4%
[ € 304.157 – € 387.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.705[ € 317.970 – € 351.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.918[ € 338.638 – € 374.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottestraat 40 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.633 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.13012 maanden +2,4%
€ -4.94512 mnd vs. NL -1,5%
Bernadottestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.633 voor Bernadottestraat 40 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottestraat 40 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.633.

Verwachte verkoopprijs Bernadottestraat 40
€ 356.918[ € 338.638 – € 374.284 ]
Verkoper houdt over€ 351.742−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.206+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottestraat 40 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottestraat 40
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 334.705[ € 317.970 – € 351.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottestraat 40 adviseren wij in een bod van € 356.918, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.705 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.918+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.764+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 334.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottestraat 40 in Reeuwijk bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 345.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.633
Verwachte verkoopprijs€ 356.918
Verwachte vraagprijs€ 334.705
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.633 is Bernadottestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadottestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk.

Wat is Bernadottestraat 40 in Reeuwijk waard?
Bernadottestraat 40 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.633 (bandbreedte € 304.157 – € 387.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 334.705 (bandbreedte € 317.970 – € 351.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottestraat 40 in Reeuwijk?
Voor Bernadottestraat 40 adviseren wij een bod van € 356.918 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottestraat 40 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottestraat 40 ligt rond € 345.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bernadottestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).