Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunchestraat 41

2811SK Reeuwijk

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.300
+2,4%
[ € 283.624 – € 360.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.061[ € 296.458 – € 327.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.875[ € 316.024 – € 349.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunchestraat 41 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.300 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.58112 maanden +2,4%
€ -4.61212 mnd vs. NL -1,5%
Bunchestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.300 voor Bunchestraat 41 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunchestraat 41 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.875. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.300.

Verwachte verkoopprijs Bunchestraat 41
€ 332.875[ € 316.024 – € 349.290 ]
Verkoper houdt over€ 327.963−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.683+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunchestraat 41 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Bunchestraat 41
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 312.061[ € 296.458 – € 327.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunchestraat 41 adviseren wij in een bod van € 332.875, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.061 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.875+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.519+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunchestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 312.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunchestraat 41 in Reeuwijk bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 322.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunchestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.300
Verwachte verkoopprijs€ 332.875
Verwachte vraagprijs€ 312.061
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.300 is Bunchestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bunchestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunchestraat 41 in Reeuwijk.

Wat is Bunchestraat 41 in Reeuwijk waard?
Bunchestraat 41 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.300 (bandbreedte € 283.624 – € 360.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunchestraat 41 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Bunchestraat 41 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 312.061 (bandbreedte € 296.458 – € 327.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunchestraat 41 in Reeuwijk?
Voor Bunchestraat 41 adviseren wij een bod van € 332.875 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunchestraat 41 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bunchestraat 41 in Reeuwijk bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunchestraat 41 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunchestraat 41 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunchestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bunchestraat 41 ligt rond € 322.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunchestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Bunchestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).