Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruit 2a

2811SW Reeuwijk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.621
+1,5%
[ € 473.986 – € 603.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.800[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruit 2a in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.621 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,2%
+€ 8.00712 maanden +1,5%
€ -14.49412 mnd vs. NL -2,7%
Poelruit 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.621 voor Poelruit 2a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruit 2a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.621.

Verwachte verkoopprijs Poelruit 2a
€ 553.800[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.458−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.026+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.458

Wat is de vraagprijs?

Poelruit 2a in Reeuwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Vraagprijs Poelruit 2a
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 567.250[ € 519.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruit 2a adviseren wij in een bod van € 553.800, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.621+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruit 2a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruit 2a in Reeuwijk bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 538.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruit 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.621
Verwachte verkoopprijs€ 553.800
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (40%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 500.688
Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 788.231
Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 845.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.621 zit Poelruit 2a in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelruit 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruit 2a in Reeuwijk.

Wat is Poelruit 2a in Reeuwijk waard?
Poelruit 2a in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.621 (bandbreedte € 473.986 – € 603.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de vraagprijs van Poelruit 2a in Reeuwijk?
Poelruit 2a in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruit 2a in Reeuwijk?
Voor Poelruit 2a adviseren wij een bod van € 553.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruit 2a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruit 2a in Reeuwijk bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruit 2a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruit 2a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruit 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Poelruit 2a ligt rond € 538.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruit 2a?
Huishoudens in de buurt van Poelruit 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).