Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 22

2811TV Reeuwijk

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.773
+2,4%
[ € 272.600 – € 346.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.855[ € 284.862 – € 314.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.019[ € 303.663 – € 335.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.773 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.28712 maanden +2,4%
€ -4.43212 mnd vs. NL -1,5%
Koningin Wilhelminastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.773 voor Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.019. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.773.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 22
€ 320.019[ € 303.663 – € 335.628 ]
Verkoper houdt over€ 315.249−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.569+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 22
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 299.855[ € 284.862 – € 314.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 22 adviseren wij in een bod van € 320.019, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.855 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.773+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.019+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.020+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 309.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.773
Verwachte verkoopprijs€ 320.019
Verwachte vraagprijs€ 299.855
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.773 is Koningin Wilhelminastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk waard?
Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.773 (bandbreedte € 272.600 – € 346.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 299.855 (bandbreedte € 284.862 – € 314.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk?
Voor Koningin Wilhelminastraat 22 adviseren wij een bod van € 320.019 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 22 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 22 ligt rond € 309.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).