Huiswaardemeter

Woningwaarde Melde 23

2811WC Reeuwijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.957
+2,4%
[ € 490.122 – € 623.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.566[ € 512.588 – € 566.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.441[ € 543.856 – € 601.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Melde 23 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.957 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.10112 maanden +2,4%
€ -7.96912 mnd vs. NL -1,5%
Melde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.957 voor Melde 23 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 23 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.957.

Verwachte verkoopprijs Melde 23
€ 573.441[ € 543.856 – € 601.103 ]
Verkoper houdt over€ 565.883−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.060+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 23 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 23
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 539.566[ € 512.588 – € 566.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 23 adviseren wij in een bod van € 573.441, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.566 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.441+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.113+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 23 zal in bij een vraagprijs van € 539.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 23 in Reeuwijk bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 556.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.957
Verwachte verkoopprijs€ 573.441
Verwachte vraagprijs€ 539.566
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.957 zit Melde 23 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 23 in Reeuwijk.

Wat is Melde 23 in Reeuwijk waard?
Melde 23 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.957 (bandbreedte € 490.122 – € 623.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 23 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Melde 23 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 539.566 (bandbreedte € 512.588 – € 566.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Melde 23 in Reeuwijk?
Voor Melde 23 adviseren wij een bod van € 573.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melde 23 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melde 23 in Reeuwijk bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melde 23 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melde 23 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Melde 23 ligt rond € 556.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melde 23?
Huishoudens in de buurt van Melde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).