Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodestraat 6

2811XH Reeuwijk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.440
+2,4%
[ € 368.227 – € 468.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.183[ € 385.874 – € 426.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.066[ € 409.026 – € 452.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.440 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.84312 maanden +2,4%
€ -5.98712 mnd vs. NL -1,5%
Van Brederodestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.440 voor Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.440.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 6
€ 431.066[ € 409.026 – € 452.082 ]
Verkoper houdt over€ 425.074−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.837+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodestraat 6
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 406.183[ € 385.874 – € 426.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 6 adviseren wij in een bod van € 431.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.183 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.440+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.619+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 406.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 418.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.440
Verwachte verkoopprijs€ 431.066
Verwachte vraagprijs€ 406.183
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brederodestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk.

Wat is Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk waard?
Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.440 (bandbreedte € 368.227 – € 468.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 406.183 (bandbreedte € 385.874 – € 426.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk?
Voor Van Brederodestraat 6 adviseren wij een bod van € 431.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 6 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 6 ligt rond € 418.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).