Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beresteijnstraat 9

2811XJ Reeuwijk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.869
+2,4%
[ € 382.685 – € 487.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.783[ € 400.694 – € 442.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.361[ € 425.537 – € 470.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.869 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.22912 maanden +2,4%
€ -6.22212 mnd vs. NL -1,5%
Van Beresteijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.869 voor Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.869.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteijnstraat 9
€ 448.361[ € 425.537 – € 470.330 ]
Verkoper houdt over€ 442.179−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.478+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beresteijnstraat 9
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 421.783[ € 400.694 – € 442.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.361, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.783 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.869+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.361+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 434.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.869
Verwachte verkoopprijs€ 448.361
Verwachte vraagprijs€ 421.783
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beresteijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beresteijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk.

Wat is Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk waard?
Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.869 (bandbreedte € 382.685 – € 487.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 421.783 (bandbreedte € 400.694 – € 442.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk?
Voor Van Beresteijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteijnstraat 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteijnstraat 9 ligt rond € 434.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).