Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 31

2811XL Reeuwijk

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.707
+2,4%
[ € 192.462 – € 244.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.184[ € 200.625 – € 221.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.498[ € 214.869 – € 237.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.707 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,2%
+€ 5.14412 maanden +2,4%
€ -3.13012 mnd vs. NL -1,5%
Douwes Dekkerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.707 voor Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.498. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.707.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 31
€ 226.498[ € 214.869 – € 237.487 ]
Verkoper houdt over€ 222.757−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.178+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 31
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 211.184[ € 200.625 – € 221.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 226.498, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.184 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.707+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.498+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.823+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 211.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 218.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.707
Verwachte verkoopprijs€ 226.498
Verwachte vraagprijs€ 211.184
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.707 is Douwes Dekkerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk.

Wat is Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk waard?
Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.707 (bandbreedte € 192.462 – € 244.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 211.184 (bandbreedte € 200.625 – € 221.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk?
Voor Douwes Dekkerstraat 31 adviseren wij een bod van € 226.498 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 31 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 31 ligt rond € 218.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).