Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 47

2811XL Reeuwijk

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.022
+2,4%
[ € 192.739 – € 245.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.414[ € 200.843 – € 221.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.904[ € 215.304 – € 237.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.022 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,2%
+€ 5.15212 maanden +2,4%
€ -3.13412 mnd vs. NL -1,5%
Douwes Dekkerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.022 voor Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.904. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.022.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 47
€ 226.904[ € 215.304 – € 237.968 ]
Verkoper houdt over€ 223.158−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.592+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 47
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 211.414[ € 200.843 – € 221.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 226.904, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.414 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.022+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.904+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.249+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 211.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 219.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.022
Verwachte verkoopprijs€ 226.904
Verwachte vraagprijs€ 211.414
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.022 is Douwes Dekkerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk.

Wat is Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk waard?
Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.022 (bandbreedte € 192.739 – € 245.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 211.414 (bandbreedte € 200.843 – € 221.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk?
Voor Douwes Dekkerstraat 47 adviseren wij een bod van € 226.904 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 47 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 47 ligt rond € 219.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).