Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 35

2811XN Reeuwijk

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.958
+2,4%
[ € 361.643 – € 460.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.664[ € 378.731 – € 418.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.631[ € 402.212 – € 444.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.958 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.66712 maanden +2,4%
€ -5.88012 mnd vs. NL -1,5%
Dorus Rijkersstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.958 voor Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.958.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 35
€ 423.631[ € 402.212 – € 444.550 ]
Verkoper houdt over€ 417.721−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.254+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 35
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 398.664[ € 378.731 – € 418.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 35 adviseren wij in een bod van € 423.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.664 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 398.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 410.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.958
Verwachte verkoopprijs€ 423.631
Verwachte vraagprijs€ 398.664
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk.

Wat is Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk waard?
Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.958 (bandbreedte € 361.643 – € 460.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 398.664 (bandbreedte € 378.731 – € 418.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk?
Voor Dorus Rijkersstraat 35 adviseren wij een bod van € 423.631 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 35 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 35 ligt rond € 410.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).