Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 12

8269AD Reeve

227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.039
+13,3%
[ € 774.434 – € 985.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.808[ € 821.568 – € 908.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.539[ € 850.323 – € 939.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 12 in Reeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.039 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.095Sinds september +1,0%
+€ 103.14912 maanden +13,3%
+€ 73.05112 mnd vs. NL +9,4%
Klipper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.039 voor Klipper 12 in Reeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 12 in Reeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.539. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 880.039.

Verwachte verkoopprijs Klipper 12
€ 895.539[ € 850.323 – € 939.830 ]
Verkoper houdt over€ 884.438−€ 11.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.600+€ 20.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 12 in Reeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 864.808[ € 821.568 – € 908.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 12 adviseren wij in een bod van € 895.539, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.808 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.039+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.539+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.316+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 12 zal in bij een vraagprijs van € 864.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 12 in Reeve bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 880.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.039
Verwachte verkoopprijs€ 895.539
Verwachte vraagprijs€ 864.808
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtReeve→
PlaatsReeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeve besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 22, 8269AD Reeve
Klipper 22
2022 · 209 m²
€ 813.069
Straatbeeld van Driemaster 2, 8269AA Reeve
Driemaster 2
2025 · 208 m²
€ 869.991
Straatbeeld van Tjalkring 2A, 8269AG Reeve
Tjalkring 2A
2024 · 180 m²
€ 792.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipper 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.039 duidelijk in het hogere segment van Reeve. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 12 in Reeve.

Wat is Klipper 12 in Reeve waard?
Klipper 12 in Reeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.039 (bandbreedte € 774.434 – € 985.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 12 in Reeve?
De verwachte vraagprijs van Klipper 12 in Reeve is in oktober 2026 € 864.808 (bandbreedte € 821.568 – € 908.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 12 in Reeve?
Voor Klipper 12 adviseren wij een bod van € 895.539 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 12 in Reeve?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 12 in Reeve bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 12 in Reeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 12 in Reeve is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 103.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeve is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 12 ligt rond € 880.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 12?
Huishoudens in de buurt van Klipper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).