Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalkring 2A, 8269AG Reeve

Woningwaarde Tjalkring 2A

8269AG Reeve

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.373
+12,5%
[ € 697.288 – € 887.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.227[ € 737.416 – € 815.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.854[ € 768.387 – € 849.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkring 2A in Reeve heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 792.373 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.189Sinds juli +1,0%
+€ 88.25612 maanden +12,5%
+€ 63.38612 mnd vs. NL +9,0%
Tjalkring 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.373 voor Tjalkring 2A in Reeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkring 2A in Reeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.373.

Verwachte verkoopprijs Tjalkring 2A
€ 808.854[ € 768.387 – € 849.270 ]
Verkoper houdt over€ 798.707−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.181+€ 18.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkring 2A in Reeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkring 2A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 776.227[ € 737.416 – € 815.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 583.749[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkring 2A adviseren wij in een bod van € 808.854, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.227 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.373+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.854+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.297+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkring 2A zal in bij een vraagprijs van € 776.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkring 2A in Reeve bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 792.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkring 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.373
Verwachte verkoopprijs€ 808.854
Verwachte vraagprijs€ 776.227
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtReeve→
PlaatsReeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeve besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driemaster 2, 8269AA Reeve
Driemaster 2
2025 · 208 m²
€ 869.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalkring 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 792.373 duidelijk in het hogere segment van Reeve. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkring 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkring 2A in Reeve.

Wat is Tjalkring 2A in Reeve waard?
Tjalkring 2A in Reeve heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.373 (bandbreedte € 697.288 – € 887.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkring 2A in Reeve?
De verwachte vraagprijs van Tjalkring 2A in Reeve is in augustus 2026 € 776.227 (bandbreedte € 737.416 – € 815.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkring 2A in Reeve?
Voor Tjalkring 2A adviseren wij een bod van € 808.854 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkring 2A in Reeve?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkring 2A in Reeve bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkring 2A in Reeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkring 2A in Reeve is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkring 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeve is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkring 2A ligt rond € 792.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkring 2A?
Huishoudens in de buurt van Tjalkring 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).