Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkersbosweg 5

6274NX Reijmerstok

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.212
+16,6%
[ € 235.147 – € 299.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.530[ € 248.454 – € 274.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.017[ € 259.138 – € 286.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.212 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +1,3%
+€ 37.97812 maanden +16,6%
+€ 29.09712 mnd vs. NL +12,7%
Jonkersbosweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.212 voor Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.212.

Verwachte verkoopprijs Jonkersbosweg 5
€ 273.017[ € 259.138 – € 286.415 ]
Verkoper houdt over€ 268.764−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.627+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkersbosweg 5
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 261.530[ € 248.454 – € 274.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkersbosweg 5 adviseren wij in een bod van € 273.017, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.530 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.212+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.017+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.668+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkersbosweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 267.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkersbosweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.212
Verwachte verkoopprijs€ 273.017
Verwachte vraagprijs€ 261.530
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtReijmerstok→
PlaatsReijmerstok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijmerstok besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Reijmerstok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijmerstok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.212 is Jonkersbosweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Reijmerstok. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jonkersbosweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok.

Wat is Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok waard?
Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.212 (bandbreedte € 235.147 – € 299.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijmerstok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok?
De verwachte vraagprijs van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok is in oktober 2026 € 261.530 (bandbreedte € 248.454 – € 274.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok?
Voor Jonkersbosweg 5 adviseren wij een bod van € 273.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkersbosweg 5 in Reijmerstok is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkersbosweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijmerstok is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jonkersbosweg 5 ligt rond € 267.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkersbosweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jonkersbosweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijmerstok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.