Huiswaardemeter

Woningwaarde Flieterpsterdyk 15

9175GG Reitsum

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.745
+4,9%
[ € 260.256 – € 331.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.379[ € 274.910 – € 303.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.251[ € 287.006 – € 317.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Flieterpsterdyk 15 in Reitsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.745 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.72812 maanden +4,9%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +1,0%
Flieterpsterdyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.745 voor Flieterpsterdyk 15 in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flieterpsterdyk 15 in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.745.

Verwachte verkoopprijs Flieterpsterdyk 15
€ 302.251[ € 287.006 – € 317.217 ]
Verkoper houdt over€ 297.676−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.446+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flieterpsterdyk 15 in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Flieterpsterdyk 15
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 289.379[ € 274.910 – € 303.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flieterpsterdyk 15 adviseren wij in een bod van € 302.251, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.379 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.745+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.251+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.364+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flieterpsterdyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 289.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flieterpsterdyk 15 in Reitsum bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flieterpsterdyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.745
Verwachte verkoopprijs€ 302.251
Verwachte vraagprijs€ 289.379
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 300.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.745 is Flieterpsterdyk 15 een van de meer betaalbare woningen in Reitsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flieterpsterdyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum.

Wat is Flieterpsterdyk 15 in Reitsum waard?
Flieterpsterdyk 15 in Reitsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.745 (bandbreedte € 260.256 – € 331.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum is in oktober 2026 € 289.379 (bandbreedte € 274.910 – € 303.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Flieterpsterdyk 15 in Reitsum?
Voor Flieterpsterdyk 15 adviseren wij een bod van € 302.251 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flieterpsterdyk 15 in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flieterpsterdyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Flieterpsterdyk 15 ligt rond € 295.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flieterpsterdyk 15?
Huishoudens in de buurt van Flieterpsterdyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.