Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonderkamp 4

7157AJ Rekken

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.703
+7,2%
[ € 403.659 – € 513.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.963[ € 425.565 – € 470.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.700[ € 445.992 – € 492.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonderkamp 4 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.703 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.85412 maanden +7,2%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +3,3%
Zonderkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.703 voor Zonderkamp 4 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonderkamp 4 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.703.

Verwachte verkoopprijs Zonderkamp 4
€ 469.700[ € 445.992 – € 492.938 ]
Verkoper houdt over€ 463.283−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.244+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonderkamp 4 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zonderkamp 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 447.963[ € 425.565 – € 470.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonderkamp 4 adviseren wij in een bod van € 469.700, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.963 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.700+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.185+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonderkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonderkamp 4 in Rekken bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 458.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonderkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.703
Verwachte verkoopprijs€ 469.700
Verwachte vraagprijs€ 447.963
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.703 zit Zonderkamp 4 in het middensegment van Rekken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonderkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonderkamp 4 in Rekken.

Wat is Zonderkamp 4 in Rekken waard?
Zonderkamp 4 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.703 (bandbreedte € 403.659 – € 513.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonderkamp 4 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Zonderkamp 4 in Rekken is in oktober 2026 € 447.963 (bandbreedte € 425.565 – € 470.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonderkamp 4 in Rekken?
Voor Zonderkamp 4 adviseren wij een bod van € 469.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonderkamp 4 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Zonderkamp 4 in Rekken bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonderkamp 4 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonderkamp 4 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonderkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zonderkamp 4 ligt rond € 458.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonderkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Zonderkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.