Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindevoort 33

7157AK Rekken

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.693
+7,2%
[ € 275.170 – € 350.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.435[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.175[ € 304.831 – € 336.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindevoort 33 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.693 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,6%
+€ 21.03312 maanden +7,2%
+€ 9.73412 mnd vs. NL +3,3%
Lindevoort 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.693 voor Lindevoort 33 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindevoort 33 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.693.

Verwachte verkoopprijs Lindevoort 33
€ 321.175[ € 304.831 – € 336.918 ]
Verkoper houdt over€ 316.392−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.749+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindevoort 33 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Lindevoort 33
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 304.435[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindevoort 33 adviseren wij in een bod van € 321.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.435 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.693+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.234+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindevoort 33 zal in bij een vraagprijs van € 304.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindevoort 33 in Rekken bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindevoort 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.693
Verwachte verkoopprijs€ 321.175
Verwachte vraagprijs€ 304.435
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.693 is Lindevoort 33 een van de meer betaalbare woningen in Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindevoort 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindevoort 33 in Rekken.

Wat is Lindevoort 33 in Rekken waard?
Lindevoort 33 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.693 (bandbreedte € 275.170 – € 350.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindevoort 33 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Lindevoort 33 in Rekken is in oktober 2026 € 304.435 (bandbreedte € 289.213 – € 319.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindevoort 33 in Rekken?
Voor Lindevoort 33 adviseren wij een bod van € 321.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindevoort 33 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Lindevoort 33 in Rekken bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindevoort 33 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindevoort 33 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindevoort 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lindevoort 33 ligt rond € 312.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindevoort 33?
Huishoudens in de buurt van Lindevoort 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.