Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindevoort 16

7157AL Rekken

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.274
+7,2%
[ € 542.321 – € 690.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.279[ € 574.065 – € 634.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.507[ € 597.028 – € 659.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindevoort 16 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.274 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,6%
+€ 41.45212 maanden +7,2%
+€ 19.18312 mnd vs. NL +3,3%
Lindevoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.274 voor Lindevoort 16 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindevoort 16 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.274.

Verwachte verkoopprijs Lindevoort 16
€ 628.507[ € 597.028 – € 659.873 ]
Verkoper houdt over€ 620.343−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.227+€ 14.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindevoort 16 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Lindevoort 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 604.279[ € 574.065 – € 634.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindevoort 16 adviseren wij in een bod van € 628.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.279 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.274+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.932+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindevoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 604.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindevoort 16 in Rekken bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 616.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindevoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.274
Verwachte verkoopprijs€ 628.507
Verwachte vraagprijs€ 604.279
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindevoort 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.274 duidelijk in het hogere segment van Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindevoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindevoort 16 in Rekken.

Wat is Lindevoort 16 in Rekken waard?
Lindevoort 16 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.274 (bandbreedte € 542.321 – € 690.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindevoort 16 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Lindevoort 16 in Rekken is in oktober 2026 € 604.279 (bandbreedte € 574.065 – € 634.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindevoort 16 in Rekken?
Voor Lindevoort 16 adviseren wij een bod van € 628.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindevoort 16 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Lindevoort 16 in Rekken bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindevoort 16 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindevoort 16 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindevoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lindevoort 16 ligt rond € 616.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindevoort 16?
Huishoudens in de buurt van Lindevoort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.