Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerden 6

7157AN Rekken

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.099
+7,2%
[ € 410.167 – € 522.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.258[ € 432.495 – € 478.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.198[ € 453.255 – € 500.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerden 6 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.099 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.35112 maanden +7,2%
+€ 14.50812 mnd vs. NL +3,3%
Woerden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.099 voor Woerden 6 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerden 6 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.099.

Verwachte verkoopprijs Woerden 6
€ 477.198[ € 453.255 – € 500.966 ]
Verkoper houdt over€ 470.699−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.892+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerden 6 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Woerden 6
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 455.258[ € 432.495 – € 478.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerden 6 adviseren wij in een bod van € 477.198, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.258 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.099+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.198+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.058+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerden 6 zal in bij een vraagprijs van € 455.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerden 6 in Rekken bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.099
Verwachte verkoopprijs€ 477.198
Verwachte vraagprijs€ 455.258
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRekken→
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekken besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.099 zit Woerden 6 in het middensegment van Rekken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerden 6 in Rekken.

Wat is Woerden 6 in Rekken waard?
Woerden 6 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.099 (bandbreedte € 410.167 – € 522.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerden 6 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Woerden 6 in Rekken is in oktober 2026 € 455.258 (bandbreedte € 432.495 – € 478.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerden 6 in Rekken?
Voor Woerden 6 adviseren wij een bod van € 477.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerden 6 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Woerden 6 in Rekken bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerden 6 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerden 6 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekken is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Woerden 6 ligt rond € 466.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerden 6?
Huishoudens in de buurt van Woerden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.