Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ouwenallerlaan 11

7157AZ Rekken

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.839
+7,2%
[ € 342.178 – € 435.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.790[ € 360.801 – € 398.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.103[ € 379.923 – € 419.915 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ouwenallerlaan 11 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.839 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,6%
+€ 26.15412 maanden +7,2%
+€ 12.10312 mnd vs. NL +3,3%
van Ouwenallerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.839 voor van Ouwenallerlaan 11 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ouwenallerlaan 11 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.103. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.839.

Verwachte verkoopprijs van Ouwenallerlaan 11
€ 398.103[ € 379.923 – € 419.915 ]
Verkoper houdt over€ 392.474−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.215+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ouwenallerlaan 11 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs van Ouwenallerlaan 11
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 379.790[ € 360.801 – € 398.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ouwenallerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 398.103, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.790 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.103+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ouwenallerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ouwenallerlaan 11 in Rekken bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ouwenallerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.839
Verwachte verkoopprijs€ 398.103
Verwachte vraagprijs€ 379.790
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.839 is van Ouwenallerlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rekken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ouwenallerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken.

Wat is van Ouwenallerlaan 11 in Rekken waard?
van Ouwenallerlaan 11 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.839 (bandbreedte € 342.178 – € 435.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken is in oktober 2026 € 379.790 (bandbreedte € 360.801 – € 398.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ouwenallerlaan 11 in Rekken?
Voor van Ouwenallerlaan 11 adviseren wij een bod van € 398.103 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ouwenallerlaan 11 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ouwenallerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van van Ouwenallerlaan 11 ligt rond € 388.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ouwenallerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Ouwenallerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.