Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekerweg 4a

7157BC Rekken

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.515
+7,2%
[ € 490.613 – € 624.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.247[ € 519.885 – € 574.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.975[ € 544.839 – € 602.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekerweg 4a in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.515 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,6%
+€ 37.50012 maanden +7,2%
+€ 17.35412 mnd vs. NL +3,3%
Diekerweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.515 voor Diekerweg 4a in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekerweg 4a in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.975. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.515.

Verwachte verkoopprijs Diekerweg 4a
€ 567.975[ € 544.839 – € 602.190 ]
Verkoper houdt over€ 560.477−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.485+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekerweg 4a in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Diekerweg 4a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 547.247[ € 519.885 – € 574.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekerweg 4a adviseren wij in een bod van € 567.975, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.247 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.515+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.975+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.374+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekerweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 547.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekerweg 4a in Rekken bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 557.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekerweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.515
Verwachte verkoopprijs€ 567.975
Verwachte vraagprijs€ 547.247
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.515 zit Diekerweg 4a in het middensegment van Verspreide huizen Rekken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diekerweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekerweg 4a in Rekken.

Wat is Diekerweg 4a in Rekken waard?
Diekerweg 4a in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.515 (bandbreedte € 490.613 – € 624.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekerweg 4a in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Diekerweg 4a in Rekken is in oktober 2026 € 547.247 (bandbreedte € 519.885 – € 574.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekerweg 4a in Rekken?
Voor Diekerweg 4a adviseren wij een bod van € 567.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekerweg 4a in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Diekerweg 4a in Rekken bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekerweg 4a in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekerweg 4a in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekerweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Diekerweg 4a ligt rond € 557.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekerweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Diekerweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.