Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen

Woningwaarde Kruiskamplaan 19

7152GA Eibergen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.056
+6,5%
[ € 485.809 – € 618.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.104[ € 512.149 – € 566.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.319[ € 536.732 – € 593.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 19 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.056 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds juli +0,6%
+€ 33.75712 maanden +6,5%
+€ 15.45012 mnd vs. NL +3,0%
Kruiskamplaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.056 voor Kruiskamplaan 19 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 19 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.056.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 19
€ 565.319[ € 536.732 – € 593.230 ]
Verkoper houdt over€ 557.850−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.775+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamplaan 19 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamplaan 19
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 539.104[ € 512.149 – € 566.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 19 adviseren wij in een bod van € 565.319, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.104 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.319+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.585+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 539.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 19 in Eibergen bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 552.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.056
Verwachte verkoopprijs€ 565.319
Verwachte vraagprijs€ 539.104
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.056 ligt Kruiskamplaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mollemors. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 19 in Eibergen.

Wat is Kruiskamplaan 19 in Eibergen waard?
Kruiskamplaan 19 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.056 (bandbreedte € 485.809 – € 618.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 19 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 19 in Eibergen is in augustus 2026 € 539.104 (bandbreedte € 512.149 – € 566.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 19 in Eibergen?
Voor Kruiskamplaan 19 adviseren wij een bod van € 565.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 19 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 19 in Eibergen bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 19 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 19 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 19 ligt rond € 552.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.