Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenkotseweg 1

7157BV Rekken

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.465
+7,2%
[ € 438.649 – € 558.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.515[ € 462.189 – € 510.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.709[ € 484.836 – € 535.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenkotseweg 1 in Rekken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.465 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.52812 maanden +7,2%
+€ 15.51612 mnd vs. NL +3,3%
Oldenkotseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.465 voor Oldenkotseweg 1 in Rekken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenkotseweg 1 in Rekken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.465.

Verwachte verkoopprijs Oldenkotseweg 1
€ 510.709[ € 484.836 – € 535.872 ]
Verkoper houdt over€ 503.841−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.073+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenkotseweg 1 in Rekken heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenkotseweg 1
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 486.515[ € 462.189 – € 510.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenkotseweg 1 adviseren wij in een bod van € 510.709, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.515 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.709+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.244+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenkotseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenkotseweg 1 in Rekken bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 498.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenkotseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.465
Verwachte verkoopprijs€ 510.709
Verwachte vraagprijs€ 486.515
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rekken
PlaatsRekken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rekken besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rekken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rekken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenkotseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rekken willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenkotseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenkotseweg 1 in Rekken.

Wat is Oldenkotseweg 1 in Rekken waard?
Oldenkotseweg 1 in Rekken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.465 (bandbreedte € 438.649 – € 558.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rekken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenkotseweg 1 in Rekken?
De verwachte vraagprijs van Oldenkotseweg 1 in Rekken is in oktober 2026 € 486.515 (bandbreedte € 462.189 – € 510.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenkotseweg 1 in Rekken?
Voor Oldenkotseweg 1 adviseren wij een bod van € 510.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenkotseweg 1 in Rekken?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenkotseweg 1 in Rekken bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenkotseweg 1 in Rekken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenkotseweg 1 in Rekken is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenkotseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rekken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Oldenkotseweg 1 ligt rond € 498.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenkotseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oldenkotseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rekken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.