Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 22

4325EX Renesse

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.388
+1,7%
[ € 576.741 – € 734.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.076[ € 616.622 – € 681.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.762[ € 628.338 – € 694.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 22 in Renesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.388 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,1%
+€ 11.02612 maanden +1,7%
€ -13.93712 mnd vs. NL -2,2%
Duinweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.388 voor Duinweg 22 in Renesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 22 in Renesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.762. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.388.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 22
€ 661.762[ € 628.338 – € 694.479 ]
Verkoper houdt over€ 653.233−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.147+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 22 in Renesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 22
Onder gem. in RenesseBoven gem.
€ 649.076[ € 616.622 – € 681.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Renesse
€ 1.175.611[ € 417.500 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 22 adviseren wij in een bod van € 661.762, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.076 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.388+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.762+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.850+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 649.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 22 in Renesse bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 655.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.388
Verwachte verkoopprijs€ 661.762
Verwachte vraagprijs€ 649.076
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOude Moolweg en Laone→
PlaatsRenesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Moolweg en Laone besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Oude Moolweg en Laone

Oude Moolweg en Laone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kloosterweg 4, 4325BP Renesse
van Kloosterweg 4
1965 · 101 m²
€ 346.572
Straatbeeld van Lindelaan 39, 4325ED Renesse
Lindelaan 39
1949 · 97 m²
€ 321.348
Straatbeeld van Hoogenboomlaan 36, 4325DH Renesse
Hoogenboomlaan 36
1950 · 215 m²
€ 340.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.388 zit Duinweg 22 in het middensegment van Oude Moolweg en Laone — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 22 in Renesse.

Wat is Duinweg 22 in Renesse waard?
Duinweg 22 in Renesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.388 (bandbreedte € 576.741 – € 734.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Moolweg en Laone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 22 in Renesse?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 22 in Renesse is in oktober 2026 € 649.076 (bandbreedte € 616.622 – € 681.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 22 in Renesse?
Voor Duinweg 22 adviseren wij een bod van € 661.762 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 22 in Renesse?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 22 in Renesse bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 22 in Renesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 22 in Renesse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Moolweg en Laone is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 22 ligt rond € 655.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 22?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Moolweg en Laone heeft 19% van de woningen zonnepanelen.