Huiswaardemeter
Straatbeeld van Killedijk 8, 4525LP Retranchement

Woningwaarde Killedijk 8

4525LP Retranchement

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.533
+2,7%
[ € 898.069 – € 1.142.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.949[ € 962.302 – € 1.063.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.174[ € 976.737 – € 1.079.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Killedijk 8 in Retranchement heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.533 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,3%
+€ 26.98312 maanden +2,7%
€ -15.15012 mnd vs. NL -1,5%
Killedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.533 voor Killedijk 8 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Killedijk 8 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.174. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.533.

Verwachte verkoopprijs Killedijk 8
€ 1.028.174[ € 976.737 – € 1.079.550 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.614−€ 12.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.887+€ 22.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Killedijk 8 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Killedijk 8
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 1.012.949[ € 962.302 – € 1.063.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 761.500[ € 399.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Killedijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.028.174, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.949 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.533+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.174+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.583+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Killedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.949 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Killedijk 8 in Retranchement bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Killedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.174
Verwachte vraagprijs€ 1.012.949
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Killedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.533 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Killedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Killedijk 8 in Retranchement.

Wat is Killedijk 8 in Retranchement waard?
Killedijk 8 in Retranchement heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.533 (bandbreedte € 898.069 – € 1.142.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Killedijk 8 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Killedijk 8 in Retranchement is in juni 2026 € 1.012.949 (bandbreedte € 962.302 – € 1.063.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Killedijk 8 in Retranchement?
Voor Killedijk 8 adviseren wij een bod van € 1.028.174 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Killedijk 8 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Killedijk 8 in Retranchement bedragen € 5.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Killedijk 8 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Killedijk 8 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Killedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Killedijk 8 ligt rond € 1.020.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Killedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Killedijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.