Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Winterinkstraat 5

6991BJ Rheden

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.886
+6,7%
[ € 355.420 – € 452.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.807[ € 376.017 – € 415.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.545[ € 394.442 – € 435.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.886 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.28912 maanden +6,7%
+€ 10.62212 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Winterinkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.886 voor Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.886.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Winterinkstraat 5
€ 413.545[ € 394.442 – € 435.961 ]
Verkoper houdt over€ 407.746−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.966+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Winterinkstraat 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 395.807[ € 376.017 – € 415.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Winterinkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.545, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.807 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.886+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.545+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.222+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Winterinkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Winterinkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.886
Verwachte verkoopprijs€ 413.545
Verwachte vraagprijs€ 395.807
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.886 zit Wethouder Winterinkstraat 5 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Winterinkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden.

Wat is Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden waard?
Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.886 (bandbreedte € 355.420 – € 452.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden is in oktober 2026 € 395.807 (bandbreedte € 376.017 – € 415.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden?
Voor Wethouder Winterinkstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.545 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Winterinkstraat 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Winterinkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Winterinkstraat 5 ligt rond € 403.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Winterinkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Winterinkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.