Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Winterinkstraat 64

6991BL Rheden

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.700
+6,7%
[ € 389.576 – € 495.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.093[ € 412.388 – € 455.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.287[ € 432.595 – € 478.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.700 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.72012 maanden +6,7%
+€ 11.64312 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Winterinkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.700 voor Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.287. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.700.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Winterinkstraat 64
€ 453.287[ € 432.595 – € 478.132 ]
Verkoper houdt over€ 447.051−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.503+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Winterinkstraat 64
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 434.093[ € 412.388 – € 455.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Winterinkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 453.287, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.093 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.700+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.287+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.951+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Winterinkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 434.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 442.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Winterinkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.700
Verwachte verkoopprijs€ 453.287
Verwachte vraagprijs€ 434.093
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.700 zit Wethouder Winterinkstraat 64 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Winterinkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden.

Wat is Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden waard?
Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.700 (bandbreedte € 389.576 – € 495.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden is in oktober 2026 € 434.093 (bandbreedte € 412.388 – € 455.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden?
Voor Wethouder Winterinkstraat 64 adviseren wij een bod van € 453.287 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Winterinkstraat 64 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Winterinkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Winterinkstraat 64 ligt rond € 442.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Winterinkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Winterinkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.