Huiswaardemeter

Woningwaarde Massenweg 126

6991CT Rheden

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.113
+6,7%
[ € 295.779 – € 376.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.288[ € 310.924 – € 343.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.175[ € 327.714 – € 362.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Massenweg 126 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.113 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.04612 maanden +6,7%
+€ 8.84012 mnd vs. NL +2,8%
Massenweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.113 voor Massenweg 126 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Massenweg 126 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.113.

Verwachte verkoopprijs Massenweg 126
€ 345.175[ € 327.714 – € 362.209 ]
Verkoper houdt over€ 340.128−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.229+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Massenweg 126 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Massenweg 126
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 327.288[ € 310.924 – € 343.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Massenweg 126 adviseren wij in een bod van € 345.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.288 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.434+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Massenweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 327.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Massenweg 126 in Rheden bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Massenweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.113
Verwachte verkoopprijs€ 345.175
Verwachte vraagprijs€ 327.288
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.113 is Massenweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Massenweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Massenweg 126 in Rheden.

Wat is Massenweg 126 in Rheden waard?
Massenweg 126 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.113 (bandbreedte € 295.779 – € 376.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Massenweg 126 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Massenweg 126 in Rheden is in oktober 2026 € 327.288 (bandbreedte € 310.924 – € 343.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Massenweg 126 in Rheden?
Voor Massenweg 126 adviseren wij een bod van € 345.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Massenweg 126 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Massenweg 126 in Rheden bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Massenweg 126 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Massenweg 126 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Massenweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Massenweg 126 ligt rond € 336.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Massenweg 126?
Huishoudens in de buurt van Massenweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.