Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Pad 16

6991EZ Rheden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.815
+6,7%
[ € 267.357 – € 340.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.965[ € 281.167 – € 310.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.874[ € 296.069 – € 327.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Pad 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.815 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,5%
+€ 19.02312 maanden +6,7%
+€ 7.99012 mnd vs. NL +2,8%
Blauwe Pad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.815 voor Blauwe Pad 16 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Pad 16 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.874. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.815.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Pad 16
€ 311.874[ € 296.069 – € 327.233 ]
Verkoper houdt over€ 307.193−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.261+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Pad 16 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Pad 16
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 295.965[ € 281.167 – € 310.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Pad 16 adviseren wij in een bod van € 311.874, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.965 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.874+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.468+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Pad 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Pad 16 in Rheden bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Pad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.815
Verwachte verkoopprijs€ 311.874
Verwachte vraagprijs€ 295.965
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.815 is Blauwe Pad 16 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Pad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Pad 16 in Rheden.

Wat is Blauwe Pad 16 in Rheden waard?
Blauwe Pad 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.815 (bandbreedte € 267.357 – € 340.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Pad 16 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Pad 16 in Rheden is in oktober 2026 € 295.965 (bandbreedte € 281.167 – € 310.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Pad 16 in Rheden?
Voor Blauwe Pad 16 adviseren wij een bod van € 311.874 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Pad 16 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Pad 16 in Rheden bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Pad 16 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Pad 16 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Pad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Pad 16 ligt rond € 303.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Pad 16?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Pad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.