Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Pad 5

6991EZ Rheden

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.857
+6,7%
[ € 273.554 – € 348.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.574[ € 287.445 – € 317.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.367[ € 303.254 – € 335.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Pad 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.857 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.46412 maanden +6,7%
+€ 8.17512 mnd vs. NL +2,8%
Blauwe Pad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.857 voor Blauwe Pad 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Pad 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.857.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Pad 5
€ 319.367[ € 303.254 – € 335.177 ]
Verkoper houdt over€ 314.604−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.904+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Pad 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Pad 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 302.574[ € 287.445 – € 317.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Pad 5 adviseren wij in een bod van € 319.367, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.574 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.857+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.367+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.335+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Pad 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Pad 5 in Rheden bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Pad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.857
Verwachte verkoopprijs€ 319.367
Verwachte vraagprijs€ 302.574
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.857 is Blauwe Pad 5 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Pad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Pad 5 in Rheden.

Wat is Blauwe Pad 5 in Rheden waard?
Blauwe Pad 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.857 (bandbreedte € 273.554 – € 348.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Pad 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Pad 5 in Rheden is in oktober 2026 € 302.574 (bandbreedte € 287.445 – € 317.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Pad 5 in Rheden?
Voor Blauwe Pad 5 adviseren wij een bod van € 319.367 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Pad 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Pad 5 in Rheden bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Pad 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Pad 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Pad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Pad 5 ligt rond € 310.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Pad 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Pad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.