Huiswaardemeter

Woningwaarde Grada Vleemingstraat 21

6991ZB Rheden

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.301
+5,7%
[ € 488.665 – € 621.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.316[ € 542.602 – € 599.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.301 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds mei +0,5%
+€ 30.13912 maanden +5,7%
+€ 7.86912 mnd vs. NL +1,5%
Grada Vleemingstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.301 voor Grada Vleemingstraat 21 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.301.

Verwachte verkoopprijs Grada Vleemingstraat 21
€ 568.316[ € 542.602 – € 599.718 ]
Verkoper houdt over€ 560.815−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.832+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.815

Wat is de vraagprijs?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Grada Vleemingstraat 21
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grada Vleemingstraat 21 adviseren wij in een bod van € 568.316, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.301+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.316+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.732+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grada Vleemingstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grada Vleemingstraat 21 in Rheden bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 555.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grada Vleemingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.301
Verwachte verkoopprijs€ 568.316
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 797.248
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 265.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grada Vleemingstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.301 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grada Vleemingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden.

Wat is Grada Vleemingstraat 21 in Rheden waard?
Grada Vleemingstraat 21 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.301 (bandbreedte € 488.665 – € 621.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden?
Grada Vleemingstraat 21 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Grada Vleemingstraat 21 in Rheden?
Voor Grada Vleemingstraat 21 adviseren wij een bod van € 568.316 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grada Vleemingstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Grada Vleemingstraat 21 ligt rond € 555.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grada Vleemingstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Grada Vleemingstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.