Woningwaarde Grada Vleemingstraat 21, Rheden (6991ZB)

Wat is mijn huis waard?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.319 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.14312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.92112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Grada Vleemingstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.319 voor Grada Vleemingstraat 21 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.725. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.319.

Verwachte verkoopprijs Grada Vleemingstraat 21

€ 541.725[ € 517.214 – € 571.658 ]

Verkoper houdt over€ 534.516−€ 7.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.710+€ 12.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.516

Wat is de vraagprijs?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden staat in oktober 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Grada Vleemingstraat 21

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grada Vleemingstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.725, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.319+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.725+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.811+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grada Vleemingstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grada Vleemingstraat 21 in Rheden bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588

OZB€ 58

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grada Vleemingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte310 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.319

Verwachte verkoopprijs€ 541.725

Vraagprijs€ 519.500

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grada Vleemingstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.319 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grada Vleemingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden.

Wat is Grada Vleemingstraat 21 in Rheden waard?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.319 (bandbreedte € 465.801 – € 592.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden?

Grada Vleemingstraat 21 in Rheden staat in oktober 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Grada Vleemingstraat 21 in Rheden?

Voor Grada Vleemingstraat 21 adviseren wij een bod van € 541.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grada Vleemingstraat 21 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grada Vleemingstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Grada Vleemingstraat 21 ligt rond € 529.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grada Vleemingstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Grada Vleemingstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grada Vleemingstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde