Huiswaardemeter

Woningwaarde Grada Vleemingstraat 5

6991ZB Rheden

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.264
+6,7%
[ € 365.432 – € 465.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.150[ € 384.893 – € 425.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.630[ € 404.138 – € 446.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Grada Vleemingstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.264 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.00212 maanden +6,7%
+€ 10.92212 mnd vs. NL +2,8%
Grada Vleemingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.264 voor Grada Vleemingstraat 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grada Vleemingstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.264.

Verwachte verkoopprijs Grada Vleemingstraat 5
€ 425.630[ € 404.138 – € 446.678 ]
Verkoper houdt over€ 419.698−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.293+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grada Vleemingstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Grada Vleemingstraat 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 405.150[ € 384.893 – € 425.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grada Vleemingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 425.630, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.150 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.630+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.912+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grada Vleemingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 405.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grada Vleemingstraat 5 in Rheden bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grada Vleemingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.264
Verwachte verkoopprijs€ 425.630
Verwachte vraagprijs€ 405.150
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.264 zit Grada Vleemingstraat 5 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grada Vleemingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden.

Wat is Grada Vleemingstraat 5 in Rheden waard?
Grada Vleemingstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.264 (bandbreedte € 365.432 – € 465.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden is in oktober 2026 € 405.150 (bandbreedte € 384.893 – € 425.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Grada Vleemingstraat 5 in Rheden?
Voor Grada Vleemingstraat 5 adviseren wij een bod van € 425.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grada Vleemingstraat 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grada Vleemingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Grada Vleemingstraat 5 ligt rond € 415.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grada Vleemingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Grada Vleemingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.