Woningwaarde Rheezerveenseweg 30a

7797HD Rheezerveen

177 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.868

+1,5%

[ € 540.204 – € 687.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.001[ € 571.901 – € 632.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.969[ € 594.205 – € 656.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.868 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.28612 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.13612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Rheezerveenseweg 30a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.868 voor Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.969. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.868.

Verwachte verkoopprijs Rheezerveenseweg 30a

€ 625.969[ € 594.205 – € 656.753 ]

Verkoper houdt over€ 617.833−€ 8.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.638+€ 14.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.969

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerveenseweg 30a

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 602.001[ € 571.901 – € 632.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerveenseweg 30a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.969, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.001 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.868+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.969+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.267+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerveenseweg 30a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerveenseweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.868

Verwachte verkoopprijs€ 625.969

Verwachte vraagprijs€ 602.001

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerveen→

PlaatsRheezerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (31%)

D (13%)

E (4%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Rheezerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.868 ligt Rheezerveenseweg 30a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheezerveen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rheezerveenseweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen.

Wat is Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen waard?

Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.868 (bandbreedte € 540.204 – € 687.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheezerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen?

De verwachte vraagprijs van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen is in oktober 2026 € 602.001 (bandbreedte € 571.901 – € 632.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen?

Voor Rheezerveenseweg 30a adviseren wij een bod van € 625.969 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rheezerveenseweg 30a in Rheezerveen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerveenseweg 30a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerveen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerveenseweg 30a ligt rond € 613.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rheezerveenseweg 30a?

Huishoudens in de buurt van Rheezerveenseweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.