Woningwaarde Ommerweg 63

7797RC Rheezerveen

Te koop

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.476

+0,9%

[ € 480.899 – € 612.053 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.284[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 63 in Rheezerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.476 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.73812 maanden +0,9%+0,9%

€ -14.39612 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Ommerweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.476 voor Ommerweg 63 in Rheezerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 63 in Rheezerveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.476.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 63

€ 559.284[ € 532.646 – € 588.714 ]

Verkoper houdt over€ 551.882−€ 7.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.620+€ 13.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.882

Wat is de vraagprijs?

Ommerweg 63 in Rheezerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Ommerweg 63

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 63 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 559.284, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.476+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.284+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.248+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 63 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 63 in Rheezerveen bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.476

Verwachte verkoopprijs€ 559.284

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerveen→

PlaatsRheezerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (31%)

D (13%)

E (4%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Rheezerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.476 zit Ommerweg 63 in het middensegment van Rheezerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 63 in Rheezerveen.

Wat is Ommerweg 63 in Rheezerveen waard?

Ommerweg 63 in Rheezerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.476 (bandbreedte € 480.899 – € 612.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheezerveen.

Wat is de vraagprijs van Ommerweg 63 in Rheezerveen?

Ommerweg 63 in Rheezerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 63 in Rheezerveen?

Voor Ommerweg 63 adviseren wij een bod van € 559.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 63 in Rheezerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 63 in Rheezerveen bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 63 in Rheezerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerweg 63 in Rheezerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerveen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 63 ligt rond € 546.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 63?

Huishoudens in de buurt van Ommerweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.