Woningwaarde Lentersdijk 11

7797RG Rheezerveen

120 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.842

+1,5%

[ € 415.221 – € 528.463 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.570[ € 437.542 – € 483.599 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.390[ € 458.982 – € 507.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentersdijk 11 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.842 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.13812 maanden +1,5%+1,5%

€ -10.86512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Lentersdijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.842 voor Lentersdijk 11 in Rheezerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentersdijk 11 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.842.

Verwachte verkoopprijs Lentersdijk 11

€ 483.390[ € 458.982 – € 507.295 ]

Verkoper houdt over€ 476.823−€ 6.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.208+€ 11.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentersdijk 11 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Lentersdijk 11

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 460.570[ € 437.542 – € 483.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 631.879[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentersdijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.390, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.570 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.842+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.390+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.560+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentersdijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentersdijk 11 in Rheezerveen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentersdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.842

Verwachte verkoopprijs€ 483.390

Verwachte vraagprijs€ 460.570

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerveen→

PlaatsRheezerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (31%)

D (13%)

E (4%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Rheezerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentersdijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheezerveen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lentersdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentersdijk 11 in Rheezerveen.

Wat is Lentersdijk 11 in Rheezerveen waard?

Lentersdijk 11 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.842 (bandbreedte € 415.221 – € 528.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheezerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lentersdijk 11 in Rheezerveen?

De verwachte vraagprijs van Lentersdijk 11 in Rheezerveen is in oktober 2026 € 460.570 (bandbreedte € 437.542 – € 483.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Lentersdijk 11 in Rheezerveen?

Voor Lentersdijk 11 adviseren wij een bod van € 483.390 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lentersdijk 11 in Rheezerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Lentersdijk 11 in Rheezerveen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lentersdijk 11 in Rheezerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lentersdijk 11 in Rheezerveen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentersdijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerveen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Lentersdijk 11 ligt rond € 471.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lentersdijk 11?

Huishoudens in de buurt van Lentersdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.