Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentersdijk 4i

7797RG Rheezerveen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.900
+1,5%
[ € 343.112 – € 436.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.474[ € 360.500 – € 398.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.613[ € 380.328 – € 420.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentersdijk 4i in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.900 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.89812 maanden +1,5%
€ -8.97912 mnd vs. NL -2,3%
Lentersdijk 4i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.900 voor Lentersdijk 4i in Rheezerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentersdijk 4i in Rheezerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.613. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.900.

Verwachte verkoopprijs Lentersdijk 4i
€ 400.613[ € 380.328 – € 420.363 ]
Verkoper houdt over€ 394.956−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.775+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentersdijk 4i in Rheezerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Lentersdijk 4i
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 379.474[ € 360.500 – € 398.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentersdijk 4i adviseren wij in een bod van € 400.613, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.474 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.900+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.644+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentersdijk 4i zal in bij een vraagprijs van € 379.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentersdijk 4i in Rheezerveen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentersdijk 4i

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.900
Verwachte verkoopprijs€ 400.613
Verwachte vraagprijs€ 379.474
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerveen→
PlaatsRheezerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (31%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Rheezerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 47a, 7797RC Rheezerveen
Ommerweg 47a
1960 · 141 m²
€ 522.983
Straatbeeld van Rheezerveenseweg 30b, 7797HD Rheezerveen
Rheezerveenseweg 30b
2014 · 183 m²
€ 618.133
Straatbeeld van Rheezerveenseweg 55d, 7797HB Rheezerveen
Rheezerveenseweg 55d
2025 · 190 m²
€ 750.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.900 is Lentersdijk 4i een van de meer betaalbare woningen in Rheezerveen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lentersdijk 4i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentersdijk 4i in Rheezerveen.

Wat is Lentersdijk 4i in Rheezerveen waard?
Lentersdijk 4i in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.900 (bandbreedte € 343.112 – € 436.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheezerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentersdijk 4i in Rheezerveen?
De verwachte vraagprijs van Lentersdijk 4i in Rheezerveen is in oktober 2026 € 379.474 (bandbreedte € 360.500 – € 398.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentersdijk 4i in Rheezerveen?
Voor Lentersdijk 4i adviseren wij een bod van € 400.613 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentersdijk 4i in Rheezerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lentersdijk 4i in Rheezerveen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentersdijk 4i in Rheezerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentersdijk 4i in Rheezerveen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentersdijk 4i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerveen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Lentersdijk 4i ligt rond € 389.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentersdijk 4i?
Huishoudens in de buurt van Lentersdijk 4i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.