Woningwaarde Willemsdijk 4k-009

7797RL Rheezerveen

44 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 300.865

+1,5%

[ € 264.761 – € 336.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 292.859[ € 278.216 – € 307.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 309.090[ € 293.518 – € 324.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.865 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.55112 maanden +1,5%+1,5%

€ -6.92912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Willemsdijk 4k-009

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.865 voor Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.090. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.865.

Verwachte verkoopprijs Willemsdijk 4k-009

€ 309.090[ € 293.518 – € 324.415 ]

Verkoper houdt over€ 304.440−€ 4.650 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.422+€ 8.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 292.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsdijk 4k-009

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 292.859[ € 278.216 – € 307.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsdijk 4k-009 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 309.090, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.859 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.865+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.090+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.545+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsdijk 4k-009 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 292.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.549/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.549

Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsdijk 4k-009

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte44 m²

Perceeloppervlakte1.708 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.865

Verwachte verkoopprijs€ 309.090

Verwachte vraagprijs€ 292.859

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerveen→

PlaatsRheezerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (31%)

D (13%)

E (4%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Rheezerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.865 is Willemsdijk 4k-009 een van de meer betaalbare woningen in Rheezerveen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemsdijk 4k-009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen.

Wat is Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen waard?

Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.865 (bandbreedte € 264.761 – € 336.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheezerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen?

De verwachte vraagprijs van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen is in oktober 2026 € 292.859 (bandbreedte € 278.216 – € 307.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen?

Voor Willemsdijk 4k-009 adviseren wij een bod van € 309.090 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willemsdijk 4k-009 in Rheezerveen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsdijk 4k-009?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerveen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Willemsdijk 4k-009 ligt rond € 300.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willemsdijk 4k-009?

Huishoudens in de buurt van Willemsdijk 4k-009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.