Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen

Woningwaarde Lijsterberg 57

3911DH Rhenen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.901
+7,3%
[ € 305.273 – € 388.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.759[ € 316.121 – € 349.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.644[ € 342.991 – € 379.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterberg 57 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.901 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds mei +0,7%
+€ 23.74212 maanden +7,3%
+€ 10.03812 mnd vs. NL +3,1%
Lijsterberg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.901 voor Lijsterberg 57 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterberg 57 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.644. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.901.

Verwachte verkoopprijs Lijsterberg 57
€ 361.644[ € 342.991 – € 379.096 ]
Verkoper houdt over€ 356.416−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.027+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterberg 57 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterberg 57
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 332.759[ € 316.121 – € 349.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 824.363[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterberg 57 adviseren wij in een bod van € 361.644, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.759 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.901+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.644+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.726+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterberg 57 zal in bij een vraagprijs van € 332.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterberg 57 in Rhenen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 346.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterberg 57

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.901
Verwachte verkoopprijs€ 361.644
Verwachte vraagprijs€ 332.759
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (9%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 405.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterberg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterberg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterberg 57 in Rhenen.

Wat is Lijsterberg 57 in Rhenen waard?
Lijsterberg 57 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.901 (bandbreedte € 305.273 – € 388.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterberg 57 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterberg 57 in Rhenen is in juni 2026 € 332.759 (bandbreedte € 316.121 – € 349.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterberg 57 in Rhenen?
Voor Lijsterberg 57 adviseren wij een bod van € 361.644 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterberg 57 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterberg 57 in Rhenen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterberg 57 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterberg 57 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterberg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterberg 57 ligt rond € 346.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterberg 57?
Huishoudens in de buurt van Lijsterberg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.