Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 41

3911DR Rhenen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.155
+7,3%
[ € 214.856 – € 273.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 233.812[ € 222.121 – € 245.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.445[ € 241.668 – € 267.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 41 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.155 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds mei +0,7%
+€ 16.71012 maanden +7,3%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +3,1%
Rozenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.155 voor Rozenlaan 41 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 41 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.445. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.155.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 41
€ 254.445[ € 241.668 – € 267.107 ]
Verkoper houdt over€ 250.396−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.684+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.396

Wat is de vraagprijs?

Rozenlaan 41 in Rhenen staat in te koop voor € 233.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Rozenlaan 41
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 233.812[ € 222.121 – € 245.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 824.363[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 254.445, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 233.812 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.155+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.445+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.167+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 233.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 41 in Rhenen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 244.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.155
Verwachte verkoopprijs€ 254.445
Vraagprijs€ 233.812
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (9%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 346.901
Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 405.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.155 is Rozenlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Rhenen Hoog. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 41 in Rhenen.

Wat is Rozenlaan 41 in Rhenen waard?
Rozenlaan 41 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.155 (bandbreedte € 214.856 – € 273.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de vraagprijs van Rozenlaan 41 in Rhenen?
Rozenlaan 41 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 233.812. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 41 in Rhenen?
Voor Rozenlaan 41 adviseren wij een bod van € 254.445 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 41 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 41 in Rhenen bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 41 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 41 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 41 ligt rond € 244.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.