Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 5

3911EC Rhenen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.425
+8,3%
[ € 391.974 – € 498.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.602[ € 407.172 – € 450.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.908[ € 439.339 – € 485.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 5 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.425 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,7%
+€ 34.15112 maanden +8,3%
+€ 18.21812 mnd vs. NL +4,4%
Sparrenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.425 voor Sparrenlaan 5 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 5 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.908. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.425.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 5
€ 462.908[ € 439.339 – € 485.585 ]
Verkoper houdt over€ 456.566−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.316+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 5 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 5
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 428.602[ € 407.172 – € 450.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 462.908, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.602 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.425+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.908+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.053+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 5 in Rhenen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.425
Verwachte verkoopprijs€ 462.908
Verwachte vraagprijs€ 428.602
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.425 zit Sparrenlaan 5 in het middensegment van Rhenen Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 5 in Rhenen.

Wat is Sparrenlaan 5 in Rhenen waard?
Sparrenlaan 5 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.425 (bandbreedte € 391.974 – € 498.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 5 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 5 in Rhenen is in oktober 2026 € 428.602 (bandbreedte € 407.172 – € 450.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 5 in Rhenen?
Voor Sparrenlaan 5 adviseren wij een bod van € 462.908 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 5 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 5 in Rhenen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 5 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 5 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 5 ligt rond € 445.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.